Sanierte DG-Maisonette zum Soforteinzug

Beim Betreten der ersten Ebene dieser hochwertig renovierten Maisonette-Wohnung fällt sofort der helle und einladende Charakter ins Auge. Die maßgefertigte, geschwungene Treppe verbindet die beiden Ebenen und lässt auch durch einen separaten Eingang im Dachgeschoss eine teilgewerbliche Nutzung bzw. ein stilles Gewerbe optimal umsetzen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Ein Gäste-WC kann nach Bedarf unproblematisch nachgerüstet werden.

Der mit Deckenspots ausgeleuchtete Flurbereich schafft ein schönes Entre.

Inder ganzen Wohnung wurden alle Wände in strahlendem Weiß gestrichen, was den Räumen eine moderne und frische Atmosphäre verleiht. Die Elektrik, einschließlich aller Leitungen, wurde 2012 erneuert und alle Räume sind mit modernen Multimedia-Anschlüssen ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen ein wohnliches Ambiente.

Das tagesbelichtete moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Eine geräumige Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das Hänge-WC und der Handtuch-heizkörper zusätzlichen Komfort schaffen. Das Fenster erlaubt eine entsprechende Belüftung.

Die Wahl der Fliesen im Bad- und Küchenbereich wurde bewusst zeitlos, aber modern gewählt, um dezent sich in die jeweilige Inneneinrichtung dezent anzupassen. Diese hochwertigen Fliesen tragen wesentlich zur harmonischen Gesamtwirkung dieser Räume bei und betonen den gehobenen Standard der Wohnung.

Ein besonderes Highlight der unteren Ebene ist das Zimmer mit Sonnenbalkon mit Süd-West -Ausrichtung, der einen bezaubernden Blick auf den idyllischen, parkähnlichen Innengarten bietet. Dieser Ort lädt zum Relaxen und Verweilen ein und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.

Die obere Etage besticht durch ihre offene Bauweise, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und an ein Loft erinnert. Eine besondere zusätzliche Ebene fügt ein weiteres Element von Raffinesse und Flexibilität hinzu.

Die einzigartige Kombination aus historischem Altbaucharme und modernen Stilelementen macht diese Maisonette-Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Balkon
- Offener Loftcharakter
- Strukturheizkörper
- Wandhängendes WC
- Zahlreiche Steckdosen
- Kammer innerhalb der Wohnung

Lage

Der Riemenschneiderweg liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Schöneberg und bietet einen individuellen Wohncharakter, der durch seine erstklassige Lage und die charmante Umgebung besticht. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Schöneberger Kiez, der für seine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten bekannt ist. Die beliebte Bummelmeile Schlossstraße, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Park "Insulaner" ruhige und erholsame Grünflächen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglicht. Der berühmte Kurfürstendamm (KaDeWe) sowie das pulsierende Berlin-Mitte (Friedrichstraße) sind dank der kurzen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Zudem bietet die Umgebung gute Parkmöglichkeiten für Autofahrer.

Die tägliche Nahversorgung ist optimal gesichert, mit einem Supermarkt direkt vor der Tür, der den Einkauf von Lebensmitteln und anderen täglichen Bedürfnissen besonders komfortabel macht. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, da sich zahlreiche Fachärzte in der näheren Umgebung befinden.

Diese Lage vereint Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für verschiedene Lebensstile.

Sonstiges

Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 35,14€.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NR Immobilien INVEST GmbH, vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann, Brentanostraße 10, 12163 Berlin, Telefon: 030 / 824 074 71, E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Ende der Widerrufsbelehrung.












Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

An die

NR Immobilien INVEST GmbH
vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann
Brentanostraße 10
12163 Berlin

E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de


Widerruf

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


Bestellnummer / Order: ____________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________________________________
Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________________________________
________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum: __________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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