Bezugsfreie 3,5-Zimmer City-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten City-Wohnanlage aus den 30er Jahren. Laufende Instandhaltungen sorgen für einen gepflegten Zustand.

Eine Strangsanierung wurde erfolgreich in 2023 abgeschlossen.

Die Dielen wurden frisch abgezogen und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. Insbesondere die Türen und Fenster wurden aufgearbeitet.

Die großenen Wohnräume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz um unter anderem auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die Raumaufteilung ist zudem sehr familiengeeignet.

Insgesamt verfügt die Wohnung zusätzlich, neben dem geräumigen Flur, über einen Keller, sodass genug Stauraum vorhanden ist.

Das Tagesbelichtete und moderne Bad bietet eine bodentiefe Dusche.

Ausstattung

Es sind typische Elemente der Alt West-Berliner Wohnungen, wie zum Beispiel die Berliner Profilleisten, verbaut.

Komplementiert wird diese Wohnung unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- Zahlreiche Steckdosen
- Badezimmer mit Fenster
- Original-Dielen

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung stellt für Eigennutzer und Kapitalanleger ein sinnvolles und ausgewogenes Investment dar, um einen nachhaltigen Ertrag wie auch einen Wertzuwachs zu erwirtschaften. Sicherer kann man sein Geld kaum anlegen.

Lage

Es handelt sich um eine vornehme Lage im Süden Berlins zwischen Dahlem und Lichterfelde West, der Villengegend Berlins. Fußläufig ist der traditionsreiche S- Bahnhof Lichterfelde West und auf der anderen Seite die Einkaufsmeile Schlossstraße in Steglitz zu erreichen, welches ein urbanes Leben mit grünen Oasen in direkter Umgebung ermöglicht.

Die ruhige Seitenstraße bietet ausreichende Parkmöglichkeiten vor der Tür. Direkte Bus-, S-Bahnanbindung sowie die leicht zu erreichende U-Bahn-Station Rathaus Steglitz bieten eine gute Infrastruktur und wird durch die nahe Anbindung an die Stadtautobahn erweitert.

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch Vielfältigkeit an Geschäften aus, die jeweils den eigenen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden können.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Die AGB sowie Datenschutzhinweise finden Sie zusätzlich auf unsere Website.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NR Immobilien INVEST GmbH, vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann, Brentanostraße 10, 12163 Berlin, Telefon: 030 / 824 074 71, E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Ende der Widerrufsbelehrung.












Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

An die

NR Immobilien INVEST GmbH
vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann
Brentanostraße 10
12163 Berlin

E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de


Widerruf

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


Bestellnummer / Order: ____________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________________________________
Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________________________________
________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum: __________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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