Sanierter Altbauklassiker mit Balkon und Wohlfühlambiente

Die angebotenen Eigentumswohnung liegt in einem klassischen Alt-Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und spiegelt in besonderer Weise den architektonischen Charakter der Gründerzeit wider. Der Baukörper wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Fassadengliederung sowie die für diese Epoche typischen, gut proportionierten Grundrissstrukturen.

Die Ausstattung des Hauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen und stellt insbesondere für ein Objekt dieses Baujahres eine wertige Besonderheit dar. Zahlreiche Wohnungen verfügen über Balkone, die zusätzlichen privaten Außenraum bieten und die Wohnqualität nachhaltig erhöhen.

Charakteristisch für den Altbau sind zudem die erhaltenen klassischen Doppelkastenfenster, die das historische Erscheinungsbild prägen und gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit authentischem Altbaucharakter, stabiler Bausubstanz und nachhaltigem Wertbestand in einem gewachsenen urbanen Umfeld.

Ausstattung

Die in 2025 sanierte Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Dielen in allen Wohnräumen

-Zahlreiche Steckdosen

-Original Ofen

-3,20 hohe Decken mit Stuckelementen

-Wandhängendes WC

-Strukturheizkörper

-Dusche

-Balkon

-Stauraum im Flur und im eigenen Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im gefragten Berliner Bezirk Steglitz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Vorgärten und einer harmonischen Nachbarschaftsstruktur – ideal für Bewohner, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Durch die Nähe zur Schloßstraße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Versorgungsachsen Berlins, profitieren Anwohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote (Ärzte/ Banken) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe Steglitz und Feuerbachstr. sowie diverse Buslinien bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die Stadtautobahn A103 ist ebenfalls zügig erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch attraktive Grünflächen wie den Stadtpark Steglitz, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, ruhigem Wohngefühl und hervorragender Anbindung – ein Standort mit hoher Attraktivität für verschiedene Nutzergruppen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit /Vollständigkeit
übernehmen wir nicht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NR Immobilien INVEST GmbH, vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann, Brentanostraße 10, 12163 Berlin, Telefon: 030 / 824 074 71, E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Ende der Widerrufsbelehrung.












Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

An die

NR Immobilien INVEST GmbH
vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann
Brentanostraße 10
12163 Berlin

E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de


Widerruf

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


Bestellnummer / Order: ____________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________________________________
Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________________________________
________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum: __________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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