Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Der Gebäudekomplex aus dem Jahre 1992 wurde fortlaufend instandgehalten und hat damit einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine Wärmedämmung , eine eigene Belüftungsanlage sowie schallisolierte Kunststoff-Fenster. Eine in 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung ist auch für Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Treppenhäuser wurden seinerzeit mit hochwertigen Natursteinen und einer modernen Briefkastenanlage ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Müllabstandsfläche wurde in 2019 erneuert und die Außenanlagen überarbeitet. In 2020 wurde erfolgreich die Flachdach-Sanierung abgeschlossen. In 2021 wurde ein neuer Spielplatz samt neuer Fahrradstellplätze mit abschließbarem Zaun errichtet.

Die Wohnung wurde hochwertig in 2016 und 2022 saniert: Neue Böden mit Berliner Profil-Leisten, ein neuer Grundriss mit einem zusätzlichen Gäste-WC neben dem Wannenbad und ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung spiegelt dem Komfort der Wohnung wieder. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Ein Tiefgarenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung der Wohnung.

- Parkettboden mit Berliner Fußleisten
- Modernes Wannenbad
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon mit Blick auf grünen Garten
- Separater Keller als zusätzlicher Stauraum
- Geflieste Einbauküche
- Mulitmedia-Anschlüsse

Lage

Das Objekt liegt in dem beliebten Bezirk Steglitz mit verkehrsgünstiger Anbindung ans Zentrum über die fußläufig zu erreichende S-Bahnanbindung und der direkten Busanbindung. Trotz des urbanen Charakters im alten West-Berlin ist die Wohngegend durch einen hohen alten Baumbestand und dem rückläufig zum Objekt verlaufenden Teltow-Kanal geprägt. Zentral und trotzdem grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer nähe. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die nahegelegene Schlossstraße ein, wo sich neben mehreren Einkaufszentren auch div. Banken, Ärzte sowie Restaurants befinden. Die Gegend bietet insgesamt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Die AGB sowie Datenschutzhinweise finden Sie zusätzlich auf unsere Website.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NR Immobilien INVEST GmbH, vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann, Brentanostraße 10, 12163 Berlin, Telefon: 030 / 824 074 71, E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Ende der Widerrufsbelehrung.












Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

An die

NR Immobilien INVEST GmbH
vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann
Brentanostraße 10
12163 Berlin

E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de


Widerruf

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


Bestellnummer / Order: ____________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________________________________
Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________________________________
________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum: __________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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