Sanierte 2-Raumwohnung zum Sofortbezug

Das Wohnensemble mit klaren und funktionalen Strukturen bietet einen hohen Wohnkomfort in einer urbanen Lage mit viel Grün, Villen und einem wunderschönen, gewachsenen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielseitigen Gastronomie. Die Anlage sticht durch Ihr zeitloses Design sowie der im Innenhof vorhanden Grünfläche hervor. Die Balkone sind versetzt und schaffen eine Intimität innerhalb des Wohnkomplexes.

Es gibt wenig Stadtteile in Berlin, die eine direkte City-Anbindung mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens wie auch eine Oase eines Kiezes mit viel Grün bieten. Die Wohngebiete rund um Lichterfelde mit dem einzigartigen Kranoldplatz sind daher für Berliner wie auch für Zugezogene interessant. Man wohnt direkt in Berlin.

Die helle und gut geschnittene 62 m² große Wohnung mit Neubau-Charme bietet eine hohe Wohnqualität mit der Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar und verfügen über Isolierglasfenster mit Kippfunktion. Der Wohnung ist ein großer und geräumiger Keller sowie ein Balkon zugeordnet. Der großzügig errichtete Einbauschrank als Kammer bietet den notwenigen Stauraum.

Die Wohnung wurde 2022 saniert und ermöglicht dem Erwerber einen sogenannten Erstbezug nach Sanierung.
Die Heizungsanlage (erneuert 2019) sowie die modernen Isolierglasfenster entsprechen den heutigen ökologischen Anforderungen einer positiven Energiebilanz.

Ein Stellplatz mit Zugangsbeschränkung kann optional für 12.500 € erworben werden.

Ausstattung

- Moderner und hochwertiger Laminatfußboden in Dielenoptik
- ausreichend Steckdose
- großzügige Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil
- zurückgesetzter Balkon
- Modern geflieste Küche
- Deckenspots
- Isolierglasfenster
- Komplett renoviert

Lage

Direkte Bus-, S-Bahnanbindung sowie die fußläufige Bahnhof Lichterfeld Ost bieten eine gute Infrastruktur. Mit der Regionalbahn ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof. Die gesamte Gegend zeichnet sich durch Vielfältigkeit an Geschäften aus, die jeweils den eigenen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden können. Hervorzuheben ist das moderne Einkaufszentrum LIO, welches fußläufig zu erreichen ist. Zahlreiche Cafe´s, Restaurants und Imbisse sowie der Markt dienstags wie samstags runden das Freizeitangebot ab.

Energiedaten

Kurzinfo