Geräumige 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Der Gebäudekomplex aus dem Jahre 1992 wurde fortlaufend instandgehalten und hat damit einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine Wärmedämmung , eine eigene Belüftungsanlage sowie schallisolierte Kunststoff-Fenster. Eine in 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung ist auch für Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Treppenhäuser wurden seinerzeit mit hochwertigen Natursteinen und einer modernen Briefkastenanlage ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet und es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000,-- € miterworben werden, damit man direkt von seinem Auto über das Treppenhaus zu seiner Wohnung gelangen kann. Die Müllabstandsfläche wurde in 2019 erneuert und die Außenanlagen überarbeitet.
Die Wohnung wurde hochwertig in 2017 saniert: Neue Parkettböden mit Berliner Profil-Leisten, ein genialer Grundriss mit einem zusätzlichen Gäste-WC neben dem Wannenbad und ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung über die gesamte Breite der Wohnung spiegelt dem Komfort der Wohnung wieder. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, weshalb der individuellen Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung der Wohnung.

- Parkettboden mit Berliner Fußleisten
- Modernes Wannenbad
- Eigenezentrale Belüftung für beide Bäder
- Begehbarer Kammerschrank im Flur
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon mit Dielen-Holzboden-Charakter mit Blick auf grünen Garten
- Separater Keller als zusätzlicher Stauraum
- Geflieste Küche
- Mulitmedia-Anschlüsse
- Zusätzlicher Ankauf Tiefgaragen-Stellplatz möglich

Lage

Das Objekt liegt in dem beliebten Bezirk Steglitz mit verkehrsgünstiger Anbindung ans Zentrum über die fußläufig zu erreichende S-Bahnanbindung und der direkten Busanbindung. Trotz des urbanen Charakters im alten West-Berlin ist die Wohngegend durch einen hohen alten Baumbestand und dem rückläufig zum Objekt verlaufenden Teltow-Kanal geprägt. Zentral und trotzdem grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer nähe. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die nahegelegene Schlossstraße ein, wo sich neben mehreren Einkaufszentren auch div. Banken, Ärzte sowie Restaurants befinden. Die Gegend bietet insgesamt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Energiedaten

Kurzinfo