Attraktive Altbauwohnung mit Südbalkon im Prenzlauer Berg

Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, der im Jahr 2013 umfassend gemäß den damals geltenden Energievorschriften modernisiert wurde.

Diese Sanierung umfasste besonders moderne, isolierverglaste Holzfenster sowie die Dämmung der Fassade und der Kellerdecke, was zu einem deutlich reduzierten Energieverbrauch führt. Zusätzlich wurde bereits eine Rücklage für den anstehenden Austausch der Heizungsanlage gebildet, um weiterhin energetische Standards zu erfüllen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Raumgefühl schafft. Zur Linken des Flurs befinden sich die Küche und das Badezimmer, während man zur Rechten in die Wohn-, Schlaf- und Essbereiche gelangt.

Die originalen Dielen verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharme, der im repräsentativen Mittelzimmer durch das Fischgrätenparkett nochmals hervorgehoben wird. Die über 3 Meter hohe Decke und die vorhandenen Stuckelemente unterstreichen diesen Charme zusätzlich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, zwischen einer Loggia und einem Balkon zu wählen, beide nach Süden ausgerichtet und ideal, um die traumhaften Sommerabende Berlins zu genießen.

Die bereits eingebaute Küche sowie das modern geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne ermöglichen einen sofortigen Einzug.

Zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet ein vorhandener Kellerraum.

Ausstattung

-Original-Dielen
-Balkon
-Loggia
-Modern gefliestes Wannenbad
-Einbauküche
-Ausreichend Steckdosen
-Hohe Decken
-Kellerabteil
-Fahrradstellplätze im Innenhof


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Lage

Der Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg ist ein lebendiges und beliebtes Viertel, das für seine historische Architektur, vielfältige Kulturangebote und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Er befindet sich im östlichen Teil des Bezirks und grenzt an den Mauerpark sowie den Kollwitzkiez. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, grünen Innenhöfe und schönen Straßenszenen aus.

Die Buchholzer Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße inmitten des Helmholtzkiez. Sie zeichnet sich durch schöne Altbauten und gepflegten Bürgersteigen aus und bietet eine traumhafte Wohnatmosphäre. Das Viertel rund um die Magistrale Schönhauser Allee ist von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants bewohnt, die eine breite Palette von kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße sowie Schönhauser Allee sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu allen anderen zentralen Teilen der Stadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Straßenbahnen, die das Viertel durchqueren.

Das Viertel ist auch für seine kulturellen und Freizeitangebote bekannt. Der nahegelegene Mauerpark ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier finden jeden Sonntag Flohmärkte und Open-Air-Konzerte statt, und der Park bietet eine grüne Oase zum Verweilen und Entspannen. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Kunstgalerien, Theater und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben des Viertels bereichern.

Für Familien bietet das Viertel eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Die ruhigen Straßen und grünen Plätze machen es zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen und eine familiäre Atmosphäre zu genießen, inmitten einer der Metropolen Europas.

Sonstiges

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übernehmen wir nicht.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NR Immobilien INVEST GmbH, vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann, Brentanostraße 10, 12163 Berlin, Telefon: 030 / 824 074 71, E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Ende der Widerrufsbelehrung.












Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)

An die

NR Immobilien INVEST GmbH
vertr. d. d. Geschäftsführer Herrn Nick Reimann
Brentanostraße 10
12163 Berlin

E-Mail: mail@nr-immobilien-invest.de


Widerruf

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


Bestellnummer / Order: ____________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________________________________
Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________________________________
________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum: __________________________________

(*) Unzutreffendes streichen.

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